Garantias locatícias

A modalidade de fiador é a forma mais tradicional de garantia locatícia e tem como principal vantagem o fato de não gerar custos adicionais. Nela, o locatário apresenta um fiador, uma pessoa de confiança que se compromete a garantir o cumprimento das obrigações financeiras do contrato de locação, assumindo as despesas caso o locatário não cumpra com seus pagamentos. Para se qualificar, o fiador deve comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel, incluindo encargos, ter o nome limpo e possuir um imóvel quitado, devidamente registrado em cartório, localizado no estado de São Paulo.

Essa modalidade é ideal para quem deseja alugar um imóvel sem burocracia, sem a necessidade de fiador e com a fiança diluída em parcelas mensais. O valor da fiança é calculado a partir de 16% do aluguel, sendo incluído no boleto mensal do locatário durante todo o período do contrato de locação. Essa opção oferece mais praticidade e acessibilidade, tornando o processo de locação mais simples e descomplicado.

O Título de Capitalização é uma modalidade de garantia locatícia que oferece a possibilidade de resgatar o valor investido ao término da locação. O locatário adquire um título de capitalização junto à seguradora, com pagamento à vista, a partir de 8 vezes o valor do aluguel, podendo haver variação conforme a análise dos documentos do inquilino. Esse título fica vinculado ao contrato de locação, garantindo maior segurança para ambas as partes. Ao final da locação e após a desocupação do imóvel, o locatário pode resgatar 100% do valor corrigido. Essa opção une segurança e benefícios financeiros, sendo uma alternativa prática para quem deseja recuperar o valor investido ao final do contrato.

Essa modalidade é ideal para quem deseja alugar um imóvel sem burocracia, sem a necessidade de fiador e com a fiança diluída em parcelas mensais. Para Pessoa Física o cliente pode optar pelo pagamento de uma taxa mensal de 12,5% sobre o valor locatício, sendo incluído no boleto mensal do locatário durante todo o período do contrato de locação. No momento da adesão, é cobrada uma única vez a taxa (SETUP) de R$ 150,00, com a possibilidade de parcelamento em até 3 vezes sem juros. Para Pessoa Jurídica o custo da taxa mensal passa a ser de 15% sobre o valor locatício. A documentação necessária para analise depende do regime da empresa (Simples Nacional, Lucro Real ou Lucro Presumido). * Para imóveis com aluguel abaixo do valor de R$ 730,00 é feita a cobrança de uma taxa mínima de R$ 80,00 mensalmente.