Garantias Locatícias – Visão Negócios Imobiliários

Garantias Locatícias

Garantias Locatícias Escolha o tipo de garantia locatícia que preferir e confira os documentos necessários para a negociação:

Fiador

Essa modalidade é a mais tradicional e tem como vantagem o fato de ser gratuita. Nela, o locatário apresenta um Fiador que será responsável por assumir as despesas caso não cumpra com as obrigações. É necessário ter o nome limpo e possuir um imóvel próprio registrado dentro do estado de São Paulo.

Seguro Fiança

Excelente opção para quem quer alugar de maneira simples sem o fiador, o valor da Fiança é diluído em parcelas mensais, cobrado mensalmente enquanto perdurar o contrato de locação, somente para Pessoa Física.

Título de Capitalização

O locatário adquire um Título de Capitalização junto à seguradora com pagamento à vista que fica caucionado em garantia ao contrato de locação até o final do mesmo, podendo ser resgatado com o valor corrigido pela TR após a desocupação do imóvel.

Cartão De Crédito

O CredPago é uma modalidade de garantia de locação, onde o Locatário através do pagamento de uma taxa mensal, o qual será descontado do cartão de crédito, substitui a necessidade de Fiador, podendo ser parcelado em até 12 vezes.

Locatário

Cópia do CPF e RG dos moradores;
– Cópia certidão de nascimento ou casamento;
– Cópia do comprovante de residência atual (água, luz ou telefone);
– Cópia 03 últimos recibos de aluguel (se residir em imóvel alugado);
– Cópia 03 últimos holerites, extrato bancário ou informe do imposto de renda (3x o valor do aluguel);
– Cópia carteira de trabalho (se for registrado);
– Taxa de analise da documentação R$ 20,00;
– 02 Referências Pessoais com nome, telefone e grau de parentesco.

Fiador

– Cópia do CPF e RG do casal (se for casado do casado);
– Cópia certidão de nascimento ou casamento;
– Cópia do comprovante de residência atual (água, luz ou telefone);
– Cópia 03 últimos holerites, extrato bancário ou informe do imposto de renda (3x o valor do aluguel);
– Cópia carteira de trabalho (se for registrado);
– Cópia de escritura de um imóvel registrado em cartório;
– Fiadores deverão ser do Estado de São Paulo;
– Documentos complementares poderão ser solicitados.

Locatário

– Cópia do contrato social da empresa e última alteração contratual, caso exista;
– Cópia do cartão CNPJ da empresa;
– Cópia declaração do imposto de renda completo da empresa;
– Cópia do comprovante de endereço da empresa (água, luz ou telefone);
– Cópia 03 últimos recibos de aluguel (se residir em imóvel alugado);
– Cópia do CPF e RG do representante legal da empresa;
– Cópia certidão de nascimento ou casamento do representante legal da empresa;
– Informe do imposto de renda;
– Cópia do comprovante de endereço do representante legal da empresa (água, luz ou telefone);
– Taxa de analise da documentação R$ 20,00.

Fiador

– Cópia do CPF e RG do casal (se for casado do casal);
– Cópia da certidão de nascimento ou casamento;
– Cópia do comprovante de residência atual (água, luz ou telefone);
– Cópia 03 últimos holerites, extrato bancário ou ou informe do imposto de renda (3x o valor do aluguel);
– Cópia de escritura de 02 imóveis registrados em cartório;
– Aluguel acima de R$ 2.000,00 (escritura caucionada);
– Fiadores deverão ser do Estado de São Paulo;
– Documentos complementares poderão ser solicitados;
– O Fiador deverá ser pessoa física, não pode constar no contrato social da empresa.